Unser aktuelles Projekt
2486 Pottendorf, Neustiftgasse 18a
Nachhaltig Wohnen in Pottendorf in einem Doppelhaus auf höchstem Niveau für alle, die das Besondere suchen!
Die Verbindung von Architektur, Funktionalität, Nachhaltigkeit und Qualität schafft ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Vorzüge
Auf einer Grundstücksfläche von 659m2 entsteht bis zum Frühjahr 2024 ein helles, großzügiges Doppelhaus mit hervorragendem Grundriss.
- uneinsehbarer Garten, Terrasse und südseitige Loggia
- Garage und Stellplatz
- offener Wohn- und Küchenbereich im Untergeschoss
- großzügige Fenster
- Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer
- drei weitere großzügige Schlafräume
- Schrankraum
- Badezimmer für Wanne und Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch
- separate Toilette
Vorläufiger Grundriss (Änderungen möglich)
Details
Beide Doppelhaushälften verfügen über fünf geräumige Zimmer.
Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Technikraum sowie eine Garderobe und ein Vorraum. Aus dem Wohnzimmer - und ebenso aus dem Technikraum - gelangt man über eine vom Baukörper selbst überdachte Terrasse in den Garten, der Richtung Süden ausgerichtet ist.
Das Obergeschoß wird mit einer Stiege, welche aus dem Vorraum in einen Gang führt, erschlossen. Der Gang führt in einen Masterbedroom und drei weitere gut geschnittene Zimmer, weiters erschließt er einen Schrankraum, ein WC sowie ein Badezimmer. Dieses Badezimmer bietet Platz für Doppelwaschtisch, Wanne und geräumige Walk-in-Dusche. Ein weiteres Badezimmer für Waschtisch, Dusche und WC grenzt direkt an den Masterbedroom.
Auf der herrlichen Loggia mit Blick auf den Schneeberg und die weitere Umgebung kann man die Seele baumeln lassen und lauschige Stunden im Freien verbringen.
Jedes Haus hat sowohl eine Garage als auch einen PKW-Stellplatz im Freien, einen großzügigen Garten mit Terrasse sowie einer Loggia. Draußen sind bereits die Wasser-Anschlüsse vorbereitet, damit dem fröhlichen Garteln nichts mehr im Wege steht.
Ebenso vorbereitet sind E-Anschlüsse auf Terrasse und Loggia, die Begrünung des Daches für zusätzliche Begrünung und Kühlung sowie eine Erweiterung der Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Nachhaltigkeit
Ein besonderes Augenmerk bei der Errichtung des südseitig ausgerichteten Doppelhauses wurde auf Nachhaltigkeit gelegt.
- Für die Massivbauweise werden ökologische Baustoffe verwendet.
- Die Südfassade mit ihrer integrierten PV-Anlage dient der Energieerzeugung.
- Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine zusätzliche Beheizung mittels wasserführendem Kaminofens ist ebenfalls möglich.
- Für optimales Wohnklima und die kostenfreie Klimatisierung sorgt das begrünte Dach ebenso wie die teilbegrünte Fassade.
- Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Dafür sorgen ua 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster.
- Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen.