Unter Sub-Verwaltung werden Einzel- und Teilobjekte in verschiedenen Liegenschaften verwaltet, welche über eine eigene Liegenschaftsverwaltung verfügen.
Durch die Subverwaltung können wir die verschiedenen Einzelobjekte gesamteinheitlich, zum Vorteil des Investors, betreuen:
- Erstellung von maßgeschneiderten Mietverträgen
- Abwicklung und Übergabe von Neuvermietungen inkl. Protokollerstellung
- Rücknahme des Mietobjektes inkl. Protokollerstellung
- Durchführung von Sanierungsaufträgen
- Abwicklung der Kautionszahlung/Rückführung
- Evidenzhaltung von Indexanhebung und Mietbefristungen
- Mieterabrechnung und Vorschreibungen
- Mahnwesen bis zur Räumungsklage
- Eigentümerabrechnung und Ust-Erklärung (in Rücksprache mit dem Steuerberater)
- Selbstverständlich unterstützen wir mit unserer Expertise auch gerne bei Komplett- Sanierungen, Wohnungszusammenlegungen, Kategorieanhebungen etc.